اجاره آپارتمان در واج مارکت
پیش گفتار
واژه شناسی
اجاره کردن به معنی سپردن و امانت دادن یک ملک یا یک محصول یا کالا است آپارتمان در لغت به معنی ساختمان یا مجتمعی است که دارای طبقات و واحد های مجزا است که در هر واخد آن افراد ساکن میشوند و زندگی میکنند .پس همانطور که معلوم شد اجاره اپارتمان به معنی گرفتن ملک برای زندگی برای زمان مشخص است
مسلما همه ما انسان ها دوست داریم که در جایی زندگی کنیم که ثابت باشد و خانه ایی که در ان زندگی میکنیم برای خودمان باشد و اجاره ایی نباشد اما ممکن است در طی زندگی مشکلات و شرایطی پیش بیاید که ناچار شویم برای زندگی یه جایی برای زندگی را اجاره کنیم اجاره نشینی و اجاره اپارتمان ممکن است برای هر فردی با توجه به شرایطی که دارد متفاوت باشد
چه عواملی باعث میشود که افراد اجاره نشین شوند؟
عواملی که ممکن است افراد ناچار به اجاره نشینی شوند عبارتند از
افراد محصل و دانشجویانی که اژ شهر های دیگر امده اند
کسانی که وضعیت مالی زیادی ندارند
افرادی که نمیتوانند در یک مکان
زندگی کنند و تنوع جو هستند
افرادی که تازه ازدواج کرده اند
و کسانی که بدلیل موقعیت های شغلی نمیتوانند در یک جای ثابت زندگی کنند
هنگامی جایی را برای زندگی انتخاب میکنید و‌آن را اجاره میکنید از زمان قرارداد بستن تا تاریخی که برای پایان قرارداد مشخص شده است شما ملک دار موقت آن خانه به حساب میایید و در این زمانی که شما صاحب موقت این خانه هستید باید مواردی را رعایت کنید و امانت دار باشید
در اجاره نشینی ممکن است که افراد از نظر مسئولیت حفظ خانه و تعمیرات آن هیچ تعهدی نداشته باشند اما باید نکات و قانون های اجاره نشینی و مستاجر بودن را رعایت کنند فصل اجاره اپارتمان و خانه و اسباب کشی کردن
اغلب در تمام فصول سال حمل و نقل و حابه جایی اثاثیه منزل یا اسباب کشی انجام میشود و هیچ ممنوعیتی وجود ندارد
مراحله 1
با صاحب خانه از تصمیمی که گرفته اید صحبت کنید اگر تصمیم دارید که اجاره نامه و قراردادتان را ادامه ندهید و تمدید نکنید و به جای دیگر بروید یک ماه زودتر از تمام شدن اجاره نامه صاحب خانه را از تصمیم خود مطلع کنید تا او نیز بتواند پول شمارا تهیه و اماده کند در بعضی اوقات ممکن است صاحب خانه مجبور شود برای تهیه پول شما خانه را به مستاجر دیگری بدهد در چنین مواقعی از شما انتظار میرود که با صاحب خانه همکاری کنید تا اونیز پول شمارا زودتر تهیه کند
مرحله 2
پس از اینکه تصمیم گرفتید که خانه تان را عوض کنید و جابه جا بشوید باید به سرعت دنبال یک خانه جدید بگردید هنگامی که میخواهید به دنبال اجاره اپارتمان و خانه بگردید باید به چند مورد دقت کنید ابتدا چه مدت زمانی برای خالی کردن خانه باقی مانده است دوم چه مقدار پول و هزینه میتوانید پرداخت کنید سوم محله ایی که برای زندگی میخواهید ساکن شوید را انتخاب کنید چهارم به یک املاکی مورد اعتماد مراجعه کنید
همچنین برای زودتر پیدا کردن خانه مورد نظرتات باید بسیار تلاش کنید و انلاین باشید و در همه جا پرسوجو کنید حتی میتوانید برای اجاره آپارتمان اژ اپلیکیشن های مربوط به اجاره اپارتمان استفاده کنید
مرحله 3
پس از اینکه خانه را انتخاب کردید باید از ان نیز بازدید کنید در زمان بازدید به مواردی که اشاره میشود دقت کنید
موقعیت کوچه ها و خیابان ها
موقعیت محله
رونمایی ساختمان
دارابودن نورگیر
دکوراسیون داخل خانه
از سالم بودن قطعات ساختمان و خانه اگاه شوید
مرحله4
نوشتن مبایع نامه(قرارداد)
بعد از اینکه شما خانه را مشاهده کردید و ان را پسندیدید به اژانش املاکی بروید و در انجا برای بستن قرارداد حاضر شوید و همچین با صاحب خانه نیز یک اشناییتی پیدا کنید پیش از اینکه قرارداد را ببندید باید به چند مورد دقت کنید اول اینکه اطمینان پیدا کنید که قطعا با خود صاحب خانه قرارداد میبندید
دوم اگر صاحب خانه برای قرارداد نبود یک وکالت قانونی به یک فرد مطمین بدهد و اگر پس از بررسی با اطلاعات مطابقت داشت انگاه قرارداد را ببندید سوم پیش از گرفتن خانه اول مطمئن شوید که تجهیزات و قطعات خانه سالم هستند
چهارم حتما تاریخ قرارداد را به خاطر داشته باشید و حتما از املاکی یک کد رهگیری دریافت کنید
پیش از اسباب کشی با مدیر ساختمان یک جلسه معارفه تشکیل دهید از قانون های ساختمان اگاه شوید از اطلاعاتی همچون تاریخ جلسات تشکیل شدن ،شارژ ساختمان،قبض اب برق گاز و …. بهتر است پیش از اینکه اسباب کشی کنید از صاحب خانه خود جای پارکینگ را بپرسید تا در پارکینگ همسایه های دیگر پارک نکنید
تقسیم بندی اجاره نامه ها به چه صورت است؟
انواع اجاره نامه به صورت کلی
۱_اجاره منزل
۲_اجاره محل تجاری یا کسب
۳_اجاره کردن مجتمع هایی مانند خیریه ها یا مطب ها و یا حتی درمانگاه ها که به طور معمول مسکونی به حساب می ایند
اجاره نامه از نظر قانونی
۱_محضری و رسمی
۲_بنگاهی
۳_دستی
قرارداد بستن اجاره به صورت رسمی و غیر رسمی
قرارداد اجاره به صورت رسمی به این گونه است که در دفتر خانه قرارداد بسته میشود و یا اگر در دفترخانه این امر انجام نشد باید این قرارداد در حضور دو شاهد امضا بشود قرارداد اجاره به صورت غیر رسمی به این گونه است که فرد اجاره دهنده متن اجاره را در یک کاغذ مینوسد و یا میتوان در اژانس های املاکی این امر انجام شود نکته ایی که قابل ذکر است این است که برای اینکه بتوانید امر تخلیه را بگیرید این است که به جز امضای مستاجر و اجاره دهنده که حتما باید زیر برگه قرارداد باشد باید دو نفر دیگر هم به عنوان شاهد امضا کنند
وظایف اجاره دهنده
اجاره دهنده اپارتمان مانند مستاجر یک وظایفی را دارد
برای مثال
تمامی تعمیرات و امکانات داخلی ساختمان را فراهم کند برای مستاجر شرایطی را پیش نیاورد که باعث دشواری مستاجر باشد
اجاره اپارتمان در کرج
یکی از شهرهایی که جمعیت بسیاری دارد و تقاضا برای زندگی کردن در ان زیاد است شهر کرج است .چراکه این شهر از امکانات بالایی برخوردار است که باعث میشود زندگی در ان بسیار راحت باشد و به همه چیز دسترسی سریع داشته بشند ..
از این رو افرادی که به دنبال اجاره اپارتمان هستند میتوانند برای زندگی و‌اجاره اپاتمان در کرج نیز بروند و مطمئنا خانه مورد نظر خودرا پیدا میکنند .نکته قابل ذکر این است که باید بگوییم اجاره اپارتمان در کرج بسیار راحت است زیرا اجاره این خانه ها بسیار کم است و افراد با توجه به بودجه ایی که دارند میتوانند خانه مورد نظر با قیمت های مورد نظر و‌مناسب را پیدا کنند
تفاوت رهن و اجاره چیست؟
بسیاری از افراد و یا حتی خانواده ها براین عقیده هستند که اجاره نشینی فایده های بیشتری به نسب رهن و یا حتی خرید خانه دارد و خیلی نیاز نیست که سرمایه خود برای خرید و رهن خانه خرج کنید و میتوانید خانه و اپارتمان را اجاره کنید درصورتیکه این خانه ایی که اجاره میکنید کوچک نباشد و بتواند برای یک زندگی مناسب باشد
اما افرادی نیز هستند که اعتقاد دارند اکر بودجع لازم برای خرید خانه را دارید پس اینکار بهتر است و بر این باورند تا زمانی که پول کافی برای خریدخانه دارید این کار را انجام دهید چرا که خرید خانه بسیار سخت است و ممکن است که دیگر شاید نتوان با این پول خانه خرید
.png)
